Сауна в квартире. Как открыть сауну - бизнес для тех, кто любит погорячее Сауна заводского изготовления
Тенденция привести свою квартиру в соответствие с европейскими стандартами комфорта в последнее время набирает все большую силу. Свою роль в этом сыграли и большое количество программ по телевидению, посвященных и ремонту, возрастающее количество дизайнерских фирм, предлагающих услуги не только по евроремонту, но и ремонту "под ключ".
Доступность многих видов современных материалов отделки, плюс финансовая возможность сделать свою квартиру уютней - тоже немаловажный фактор, толкающий людей на проведение в квартире. Однако, современный ремонт подразумевает не только смену обоев, плитки, гораздо чаще облик квартиры меняется с проведением .
Помимо самых распространенных вариантов перепланировок, которые решают проблемы тесноты помещений, вроде перепланировок с , объединением . Иногда встречаются и довольно необычные виды перепланировок вроде организации дополнительного или душевой кабины или организация сауны.
Выполнить такие работы в обычной квартиры стандартной многоэтажке бывает непросто, и ещё гораздо труднее получить на них разрешение, ведь помимо того, что для проведения этих работ требуется строгое соблюдение строительных, санитарных норм и требований, на данный момент законодательно официально не существует ни запрета, ни разрешения на проведение подобных .
Для того, чтобы организовать в квартире сауну, вам потребуется получить соответствующее разрешение в Роспотребнадзоре, УГПС, а затем получить на устройство сауны в Жилищной инспекции.
В каких случаях возможно согласование сауны
Что потребуется для того, чтоб с наименьшими затратами получить разрешение на работы, а в каких случаях от сауны придется отказаться. Во-первых, установка саун разрешена в домах первой категории, то есть в монолитных и кирпичных жилых домах с железобетонными , причем площадь квартиры должна быть не меньше установленных , например, площадь двухкомнатной квартиры должна быть не менее 54 кв. метров, в противном случае сауны невозможно.
Предположим, ваша квартира отвечает всем основным параметрам для того, чтобы решиться на установку сауны. Существует также ряд строительных, пожарных норм, которые необходимо соблюдать тем, кто готовиться установить сауну в своей квартире.
Например, в многоквартирных домах, в отличии, скажем, от коттеджей, возможна установка только сборных конструкций, иногда под сауну отделывают стены уже имеющегося помещения в квартире, но такой вариант сауны гораздо более трудоемкий.
Дополнительные условия устройства и согласования сауны
Сауну можно устроить только в , например, в помещении ванной комнаты, можно под сауну отделить часть . А вот согласовать сауну, устроенную на или тем более в комнате вам не удастся - это нарушает санитарные требования.
Для согласования сауны следует предусмотреть и увеличение нагрузки на электросеть если мы планируем устройство инфракрасной сауны, что должно быть учтено при разработке . По той же причине размер сауны должен быть выполнен с учетом максимум двух человек, обогрев кабины большего размера может привести к увеличению нагрузки на электросеть больше допустимых норм.
Внутренняя отделка сауны должна быть выполнена только из древесины лиственных пород, от отделки сауны древесиной хвойных деревьев лучше отказаться, поскольку такая древесина из-за содержания смол может самовозгораться.
Это далеко не полный перечень условий, которые необходимо соблюсти для согласования сауны, поэтому для получения лучше всего сразу обратиться в соответствующие организации. Это позволит вам избежать ненужных хлопот, в том случае, если установка сауны невозможна, а если все же существует такая возможность, то специалисты помогут подготовить проект перепланировки и выполнить сауны в самые короткие сроки.
В Москве вдруг обнаружилось засилье бань и саун, которые открываются прямо в жилых многоэтажках. Обитатели уже 119 домов жалуются на неудобных соседей. Такую статистику корреспонденту "РГ" озвучили в пресс-службе департамента региональной безопасности и противодействия коррупции.
Специалисты проверили все жалобы и выяснили, что "парной" бизнес в жилом секторе и впрямь процветает. Поэтому в ближайшее время решено провести по "парным" масштабные рейды с участием полиции, СК и Роспотребнадзора.
Как рассказал "РГ" глава департамента Владимир Черников, людям не нравятся подозрительные компании, посещающие помывочные заведения. Беспокоят москвичей и нагрузка на домовые трубы, от которых бани запитаны. Ведь если произойдет коммунальная авария, максимум, чего лишаться клиенты - это легкого пара. А жильцы могут надолго остаться без воды. Но самое главное - открывать бани в домах незаконно.В этом противостоянии "жильцы - банщики" закон однозначно на стороне первых, сообщил "РГ" и адвокат Владимир Постанюк. По утвержденным в 2013 году СанПиНам, сауны могут располагаться только в отдельных зданиях. За нарушение владельца заведения есть все основания привлечь к административной ответственности. Речь идет о статье 6.4 КоАП - "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта". Суд обяжет "банщиков" вывезти все оборудование. Также предпринимателю могут выписать штраф до 2 тысяч рублей. Есть еще и такая мера, как административное приостановление работы сауны на срок до 90 суток.
С начала года в мэрию поступили жалобы из 119 домов на незаконные бани
И такие прецеденты в Москве есть. По данным пресс-службы городской прокуратуры, в июле этого года был наказан владелец сауны в подвале одного из домов в Войковском районе. По документам, цокольный этаж сдавался предпринимателю под фитнес-клуб, а на деле там работала баня. Жители возмущались: во дворе постоянно появлялись посторонние. Заведение в прямом смысле "запарило" дом: в некоторых квартирах стало сыро, и люди всерьез опасались, что стены "украсит" грибок. Да и кто даст гарантию, что цокольный этаж от влажности не рухнет? В конце концов, в прокуратуру пожаловался замглавы управы, и надзорный орган обратился в суд. Собственника обязали вывезти оборудование. На самом же деле саун в городе может оказаться гораздо больше, чем 119. Просто не все москвичи еще обращаются с жалобами к властям. А между тем, продолжает адвокат Постанюк, вовсе не обязательно ждать официальных рейдов. Если вы заметили, что и в вашем доме парит, достаточно обратиться в Роспотребнадзор, и меры будут приняты.
Можно ли открыть сауну в цокольном этаже многоквартирного дома, помещение 105 м кВ, находится у меня в собственности, не жилое.
Здравствуйте! Можно, если помещение соответствует всем требованиям и расположение такого рода бизнеса не будет нарушать права жильцов.
Добрый вечер. Для этого необходимо получить согласия всех жильцов данного домовладения. Всего хорошего приятного вечера.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
В доме на 2 хозяев всамом доме соседи построили баню-сауну, законноли это и куда можно обратиться, это же опасно, я опасаюсь за свою часть жилья и своих домочатцев.
Доброго времени суток. В жилом доме нельзя построить баня, баня и сауна должна быть отдельно стоящем объектом, Вы можете обратиться в архитектуру с жалобой или в прокуратуру чтобы провели проверку законности постройки.
Анна, не в архитектуру Вам надо, а обращайтесь в Жилищную инспекцию при администрации города, а также в МЧС (пожарные). Выедут с проверкой к Вашим соседям.
Здравствуйте! Если была реконструкция жилого дома без Вашего согласия и без разрешения, то подавайте жалобу в администрацию города (района) и Жилищную инспекцию.
Для многих владельцев загородных домов и дачных участков домашняя сауна стала уже привычным удовольствием. Ее сухая жаркая атмосфера способствует расслабляющему отдыху, восстановлению сил и улучшению настроения.
А как быть жителям городских многоэтажек, которые тоже хотят побаловать себя лечебным жаром? Возможно ли обустроить сауну прямо в квартире? До недавнего времени эта идея казалась невероятной. Однако это вполне реально, хотя и хлопотно с точки зрения получения необходимых разрешений.
Давайте разбираться, какие нормативы регулируют проектирование саун, какие способы ее монтажа существуют в процессе ремонта квартиры или после его завершения.
Сауна - помещение с печью, но без водяного бака, обшитое деревом.
Температурный режим от 70 до 120 градусов.
Сухое парение достигается за счет низкой влажности помещения - не более 20 процентов.Инфракрасные кабины к саунам относить нельзя вследствие использования других принципов нагревания инфракрасным излучением.
1. СОГЛАСОВАНИЕ
Наличие сауны в многоквартирном доме признается допустимым и регулируется следующими нормативными документами в строительстве:
- СНиП (Строительные нормы и правила) 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"
- СП (Свод правил) 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий".
- Необходимо соблюдать минимальные и максимальные объемы парильной - в пределах от 8 до 24 квадратных метров.
- Под потолком сауны должен быть установлен дренчер (насадка-разбрызгиватель воды) или перфорированный сухотруб, присоединенный за пределами сауны к внутреннему водопроводу.
- Допустимо использование для нагрева только специальной печи заводского изготовления, которая автоматически отключается при достижении температуры в 130 градусов и после непрерывной работы в течение 8 часов.
- Древесные материалы, которые используются при устройстве саун, должны иметь специальную пропитку, защищающую от гниения и возгорания.
Вам понадобится изготовление проекта, который нужно согласовать:
- с Жилищной инспекцией;
- с Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора;
- с ТСЖ или иной обслуживающей организацией;
- с Санитарно-эпидемиологической службой;
- с Государственной противопожарной службой;
- с Управлением Роспотребнадзора.
Указанные рекомендации согласованы с Государственной жилищной инспекцией города Москвы и актуальны для жителей Московского региона. Жителям иных регионов необходимо дополнительно уточнить требования местных органов власти.
2. ВИДЫ САУН И МОНТАЖ
- Устройство сауны лучше проводить в ходе работ по перепланировке квартиры. Если такой возможности нет - остается вариант после завершения ремонта.
- Располагать сауну лучше рядом с санузлом, где имеется ванна или душ.
- Чтобы стена санузла не мешала реализовать ваше планировочное решение, рекомендуем ее демонтировать.
- Обязательна установка гидроизоляционного основания. Например, бетонное основание поверх двух слоев гидроизоляции. Укладка плитки также выполняется до монтажа кабины.
Для обустройства сауны вы можете воспользоваться одним из трех вариантов:
- приобрести уже готовую сауну заводского производства
- заказать сборную сауну, выполненную под ваш проект
- изготовить сауну строительным способом.
Рассмотрим эти варианты подробнее.
САУНА ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ
Конструкция
Такие сборные кабины полностью комплектуются в заводских условиях. В этом случае вы приобретаете готовую парную, оборудованную печью, электропроводкой, светильниками, а некоторых случаях - и душем. Мебель также поставляется в комплекте. Как правило, она решетчатой конструкции, обеспечивающей вентиляцию.
Габариты готовых кабин фиксированы, максимальные размеры 2200 мм х 2200 мм х 2200 мм. Выбор за вами в зависимости от размеров помещения.
Монтаж
- Стены собираются из отдельных деревянных щитов (в ширину 400-600 миллиметров и в толщину 60-80 миллиметров).
- Щиты скрепляют между собой с помощью болтов или саморезов.
- Стыки щитов необходимо затянуть фольгой, добиваясь тщательной герметизации, чтобы горячий пар из сауны не попал в жилую зону.
- Крышу кабины аналогично собирают из щитов.
- Сауну подключают к электросети и вентиляции.
- Вместо пола на бетонное основание с облицовкой укладывают решетчатые трапики.
Традиционным материалом отделки стен является дерево. Такой деревянный щит - это своеобразный "пирог" из нескольких слоев: деревянный каркас, заполнение базальтовой ватой, пароизоляция, отражающая алюминиевая фольга, обшивка вагонкой (снаружи и изнутри).
Модные тенденции - изготовление одной или нескольких стен из закаленного стекла (толщиной более 10 миллиметров) или сочетание стекла и алюминиевых профилей.
Производители: Harvia (Финляндия), Jacuzzi (Италия), Сауна Данн (Россия).
САУНА, ВЫПОЛНЕННАЯ НА ЗАКАЗ
Преимущества сауны, выполненной на заказ:
- Размеры, точно соответствующие вашим пожеланиям и помещению, где она будет установлена.
- Вы можете заказать кабину любой конфигурации и обустроить ее мебелью и оборудованием по вашему усмотрению, в том числе, приобретенными отдельно.
- Существует возможность заказать щиты, обшитые гипсокартонном, чтобы вы могли произвести внешнюю отделку стен сауны в том же стиле и теми же материалами, что и жилые помещения.
Конструкция
Конструкция саун, выполняемых на заказ, практически не отличается от готовых. Производители - те же фирмы плюс частные мастерские.
Монтаж
Монтаж сборно-щитовой сауны можно производить даже в той квартире, где ремонт закончен, и отделочные работы завершены, поскольку его можно выполнить быстро и аккуратно. Срок монтажа - один-два дня. Принцип монтажа тот же, что и у готовой кабины.
САУНА, ИЗГОТОВЛЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОСОБОМ
Сауна, которая выполняется строительным способом, по стоимости обойдется дешевле вариантов, рассмотренных выше. Однако, процесс строительства - достаточно трудоемкий и затратный по времени.
Монтаж
- Сауна возводится на этапе перепланировки и ремонта квартиры и занимает достаточно много времени.
- Каркас кабины выполняется из деревянных брусков сечением 60 х 60 мм.
- Крепление стоек каркаса осуществляется к полу и потолку. Потолок кабины нет смысла делать выше 2200 мм., чтобы не тратить энергию для нагрева лишнего объема воздуха. Нишу над потолком кабины можно использовать как антресоли.
- Снаружи каркас как правило обшивается вагонкой. Изнутри он представляет собой слоеный "пирог" из утеплителя, фольги, слоя полиэтилена. Важно контролировать герметичность всей конструкции.
- После изготовления наружных слоев переходят к внутренней отделке по методике, описанной для предыдущих вариантов устройства сауны.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Необходимо обеспечить в сауне хорошую вентиляцию по следующим причинам:
- обеспечение притока кислорода для людей, принимающих сеанс
- регулировка режима парения (снижение температуры парения, уменьшение влажности)
- проветривание сауны после окончания сеанса парения, чтобы обеспечить сохранность древесины.
С целью вентилирования оставляют щель под дверью кабины или врезают впускной и выпускной клапаны. При этом впускной клапан размещается в стене радом с печью, а выпускной - на потолке.
ЭЛЕКТРИКА
В целях безопасности следуйте следующим обязательным требованиям:
- В сауне допустимо монтировать только скрытую электропроводку . Проводят ее под обшивкой с использованием термостойкого кабеля.
- Для печи необходим отдельный силовой кабель от распределительного щитка.
- Обязательно заземление электропроводки и защита автоматом и устройством защитного отключения (УЗО).
- Используйте в сауне только влагозащищенные светильники. Во избежание ожога светильники закрываются деревянными экранами.
Устройство сауны в многоквартирном доме - дело непростое. Доверьте выбор и монтаж сауны профессионалам - ответственным мастерам строительной компании ТопДом. Только в этом случае работа будет выполнена с соблюдением всех строительных норм и правил.
